| Odpoveď na: |
Milá Mária,
po tom ako bude Váš manžel prepustený z väzenia, ako bezpodielový spoluvlastník bude mať právo vrátiť sa do nehnuteľnosti a užívať ju. Môžete požiadať o vylúčenie z užívania podľa § 146 Občianskeho zákonníka, súd na Váš návrh obmedzí užívacie právo manžela k nehnuteľnosti ale jeho vlastnícke právo k nehnuteľnosti mu zostane, reálne len nebude môcť nehnuteľnosť užívať.
Bolo by však účelné a efektívne najmä pre vašu dcéru, aby ste podala ešte počas doby kedy je manžel vo väzení návrh na zrušenie BSM (predpokladáme, že ste s ním ešte v manželstve a teda BSM ešte nezaniklo) a to z dôvodu rozporu s dobrými mravmi a následne sa s ním buď dohodla na vyporiadaní BSM (najlepšie tiež ešte počas času kedy je vo väzení) alebo podala návrh na vyporiadanie na súd.
Pri vyporiadaní súd prihliada podľa § 150 Občianskeho zákonníka na potreby maloletých detí, na to ako sa každý z manželov staral o rodinu, deti a domácnosť. V tomto smere budete oproti manželovi zvýhodnená, neznamená to však, že manželovi zanikne právo k nehnuteľnosti po posúdení toho čo spravil. Nehnuteľnosť môžu prikázať do vlastníctva jedného z manželov, rozdeliť nehnuteľnosť ak je to možné a každému prisúdiť určitú časť alebo nariadiť predať nehnuteľnosť a rozdeliť výťažok z predaja. Ak by bola nehnuteľnosť prisúdená vám, musela by ste manžela vyplatiť z nehnuteľnosti. Ak by sa nehnuteľnosť predala, každý by mal podiel na predaji určený súdom po zohľadnení zásad v § 150 OZ. V každom prípade sa to rieši súdnou cestou. Jedine ako by sa dalo vyhnúť súdnej ceste, je dohodnúť sa s manželom na predaji bytu, čo by pre vás znamenalo najnižšie náklady, nakoľko konania o vyporiadanie BSM sú spoplatnené a vychádza sa z hodnoty nehnuteľnosti a teda sumy súdnych poplatkov sú celkom vysoké.
|
| Meno*: |
|
| E-mail: |
|
| Home: |
|
| Nadpis: |
|
| Odkaz*: |
|
| Opíšte kód:* |
Nový obrázok
|
| |
|
| |
|
